买二手房一般贷款哪个银行比较好-买二手房哪个银行贷款比较好?

买二手房贷款选大银行还是选小银行?

综合来说,选大银行。

1、国有大型商业银行,比如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行等5大国有商业银行的规范性,安全性及贷款额度,政策的稳定性都要比小银行高很多。当然,国有大型商业银行对借款人的条件要求也相对严格;

2、现在有很多地方性商业银行,比如河北银行、廊坊银行、张家口银行、邢台银行等,都是股份制银行。这些银行具有大银行所没有的政策灵活性和对借款人条件的宽松性,比如审批时间更短,放款时间更快等。当然,为了让借款人的贷款审批通过,小银行也会“捆绑”销售一些附加业务,比如保险、基金等;

3、但是现在绝大多数银行对借款人的征信条件都已经有了比较严格的限制,尤其是连三累六等情况的限制。

——综合来说,借款人一定要珍爱自己的征信,不要做失信人,保持良好的信用记录。不管是大银行还是小银行,都会喜欢征信良好的借款人。

买二手房哪个银行贷款比较好?

不一定每家银行都接受二手房贷款,所以需要咨询银行。二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论