公积金贷款额度能涨吗-如何提高公积金贷款额度?

请问公积金贷款能不能提高每个月的还款额度呢?

众所周知,公积金贷款利率相对于商业贷款较低,所以对于缴存了公积金的人来说,买房一定首选公积金贷款。但是公积金贷款相比商贷也有明显劣势,那就是通常贷款额度比较低,需要购房者凑够足够的首付。那么,怎样做才能尽可能提高公积金贷款额度呢?下面由小编我给大家提供以下方法: 各地对公积金贷款上限都有明确的规定,购房者申请公积金贷款通常不会突破这一上限,除非满足特殊条件。 总体来说,具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

1、保持良好的信用记录 公积金同商贷一样,十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请,轻则降低额度,重则贷款申请被拒。 一般来说,如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录,贷款申请将被拒绝。

2、收入高更容易申请到高额度 公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的,月收入越高、缴存时间越长,则账户余额越多,也就越能申到大额贷款。

3、如有贷款计划不要提取余额 在贷款额度与账户余额挂钩的情况想,如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录,那么将减少账户余额,从而影响贷款额度的提高

4、有债务则难获高额 公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力,所以如果申请人有债务在身,公积金中心将认为其还款能力值得怀疑,那么高额度自然是不可能得到的。

5、还款期不退休 公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄,如果在还贷期面临退休,养老金通常低于工资,那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大,就让更年轻的一方申贷。以上是江西远创人力与你分享,了解专业的企业单工伤、人事外包、代发工资及税优,请关注我们

如何提高公积金贷款额度?

1、 保持良好的信用,凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录,这种情况下别说是提升贷款额度,可能申请成功都很难,所以平时一定要爱护自己的信用。

2、 提升账户余额,公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系,但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳,这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数,毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。同时,现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

4、共同申请的公积金贷款,这种适用于成家的小伙伴。以上海为例,个人公积金贷款最高60万元,夫妻最高可贷款120万元。

5、降低首付,如果你首付比例太高,那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以,如果你是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低,那么不妨降低首付比例,这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。

扩展资料

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

怎么样提高公积金贷款额度?方法都有什么?

可以提高的!公积金贷款各地区根据当地经济情况有上限(例如,北京上限为80万,我们这只有可怜的36万),但是10W肯定不是上限,只是你的缴纳金额和比例不达标而已。

想要提高额度的话,公积金贷款有3种方式(不用换单位和找代投的哦)

1,找担保人,在本单位找其他暂时不用公积金的同事帮你担保(可以多人累加来计算,但是担保人在此期间不能使用和提取公积金了,不过在你还贷余额降低后可以按余额多少来撤出担保。或者他急需用的话,找其他人担保,来撤出他的担保)。

2抵押,用固定资产,比如其他产权房,或者其他不动产,经评估机构评估后来抵押,提高额度。

3质押,用你的非现金证卷来进行质押,比如定期存单,国债等,也需进行认定和评估。

所以,不要着急,先去公积金管理部门问清你当地的具体细则,咨询后再酌情选择。

我说的不知道清不清楚,但是希望能帮到你。

最后祝你早日居有其所:)

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