夫妻双方有一方征信不好能贷款买房怎么办-夫妻一方的征信不好,可以贷款买房吗?

夫妻一方的征信不好,可以贷款买房吗?

先说答案,无法贷款,银行对于房贷要求的是要看双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,最终银行都会要求提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

征信不好的标准

对于征信不好的标准,一般有以下几点:(1)目前存在逾期、欠息、展期、借新还旧等情况;(2)目前征信存在多笔关注类贷款的情况;(3)虽然当前征信良好,但是最近2年的历史里存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录。如果存在以上情况,那么正常的情况下基本都会被拒绝贷款。

如何解决?

对于征信一方不良,要想继续贷款,目前而言,主要有以下几种方式:(1)由银行开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况情况;(2)夫妻双方进行假离婚,由征信良好的一方进行贷款,在贷款成功之后在进行复婚;(3)如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情况,而只是历史上有不良记录,那么可以更换一家银行试试看,毕竟每家银行对于征信的要求不一样,有的小银行,要求较低一些。

总结

个人征信记录真的很重要,涉及到的方方面面越来越多,所以一定要尽量保持良好的个人征信记录,很多时候往往是不用时,感觉没什么区别,但是当需要使用到个人征信时就会发现,征信是多么的重要了。

请问夫妻想贷款买房,男方征信不好,女方能贷款下来吗?

不用怕你征信不好只要不存在当前逾期都有办法解决,怕就怕一手销售和二手中介忽悠你们,让你们多掏钱。首先,只要结婚了不管谁的名字都要夫妻双方一起,谁征信好收入高用谁做主贷人,另一方只是作为共同还款人而已。其次另一方没出现当前逾期的情况就把征信上的欠款都还了到银行打个结清证明就可以了,银行一般不会在出具非恶意欠款证明了。出现了当前逾期也还了等下一个月账单出了重新打一份征信。我自己是银行工作人员,无非就是对这类客户有一个风险评估。一般来说房贷的风险是最低的,除非银行工作人员联合中介忽悠你收取你的好处费。你要记住如果要收取你的好处费,那么一定是在银行的规则内可以贷款的。这时候你应该去银监局投诉,坚决不能让这些蛀虫毁坏银行形象。银行评估你风险高最多把房贷利率提高,放心能做的下来。

夫妻双方一方征信不好,怎么办理房贷?

相信有很多人都有类似的经历,就在贷款的过程当中自己的征信良好,没想到申请贷款的时候却被拒绝,谁知最后才发现是另一半征信不好而导致的。如果夫妻双方另一半征信不好的话,那么就会影响到办理房贷,同时也会影响到办理车贷,在银行当中办理任何贷款都会受到严重的影响,就在买房的过程当中,没有办法只能办理贷款,接下来我们一起看看夫妻一方征信不良怎么申请房贷?

夫妻一方征信不良怎么申请房贷

减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠,这样会大大增加购房成本,比别人付出更多的利息;

银行对于借款人不良征信记录的认定一般为:连续3次累计六次,很可能会上银行“黑名单”。如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定,那么银行有可能不会受理房贷申请,请优化征信以后再来申请;

要求配偶不参与申请贷款,由个人申请,这样银行有可能给个人办理房贷,不过个人压力会比较大,而且贷款额度会大大降低。

如何维护个人征信

方法一:不要频繁的提额或申请贷款。

申请人每提交一次提额申请或者贷款申请的时候,银行就会去查申请人的个人征信,这样个人征信上就会出现很多查询的记录,银行就会认为申请人很缺钱,这种情况要是放贷就会很大的风险,所以就很难通过申请。

方法二:多合理使用信用卡,不做白户。

对银行来说,白户与没有贷款成功的申请人,银行更愿意贷款给没有贷款成功的借款人。因为银行无法知道白户的个人信用如何,贷款给这类人风险就会很大。所以经常有信用卡用卡记录且还款及时,个人征信就会加分。

方法三:按时还款,不要逾期。

不管是借银行的钱还是小额贷款产品都要及时还款,有的小额贷款也是上征信的。

如果夫妻双方有一方征信不好的话,那么都会导致大款不能正常的申请,大家可以采取一系列方法去解决,就比如说找担保人,如果逾期现象并不是特别的恶劣,那么可以到银行当中开非恶意逾期证明。如果没有办法,各方面都不能解决的话,大家只能和另一半先离婚再买房了。

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